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Cette maisons de prestige ce trouve 100 km au nord de Rome, à 25 km de la bien connue ville d'Orvieto et à 1,5 km du village plus proche. C'est un endroit vallonné et très calme avec une belle vue panoramique depuis le jardin. Toute la propriété est à usage privé / exclusif du locataire, jardin/villa /piscine ne sont pas partagés avec des autres personnes ou propriétaire. La propriété n'est pas négligée par les voisins, donc il donne 100% d'intimité aux personnes qui y séjournent. La propriété dispose d'un grand jardin, entièrement clôturé et il y a une porte d'entrée électrique. 50 mètres après la porte, vous trouverez espace de parking pour 6-8 voitures (4 places de parking couvertes). A côté il y a une pelouse bien entretenue, un sentier conduit à la maison. À droite de la porte d'entrée, vous trouverez la piscine intérieure et SPA (hydromassage / sauna / douche sensorielle). La taille de la piscine est de 9 sur 6 mètres (profondeur 1,45m) et peut également être chauffée. L'hydromassage est adapté pour 6-8 personnes. Toute la zone est entourée de portes vitrées qui peuvent être ouvertes pendant l'été. La piscine / SPA a aussi un vestiaire et une salle de bain (toilette / douche). Les pelouses à coté sont équipées de chaises longues, tables, chaises de jardin.. Depuis le SPA, vous pouvez accéder au grand salon / salle à manger. Toute la maison dispose d'un système de chauffage / refroidissement moderne par le sol et certaines chambres ont également un climatiseur supplémentaire, donc vous avez toujours la température optimale pour vous à l'intérieur. Le salon est équipé de canapés (9 sièges) et flat-TV 50 pouces, chaîne stéréo et cheminée. La salle à manger / salon, la piscine-SPA et le jardin sont tous équipés de radio. À côté du salon, vous trouverez un cocktails bar. La salle à manger est équipée de tables-chaises pour 20 personnes (2 chaises hautes aussi disponible). Il est également possible de manger en plein air, il y a une très belle terrasse avec gazebo à l'arrière de la villa avec table et chaises pour 10 personnes. Il y a une cuisine bien équipée avec tout l'équipement le plus commun (four, grand frigo, micro-ondes, 2 cafetière, grille-pain, mixeur, presse-fruits, machine à laver et sèche-linge). À côté du salon/salle à manger il y a une toilette et une salle des jeux avec cheminée qui peut également être utilisée pour cuisiner (il y a aussi un barbecue à l'exterieur). Depuis le salon, vous accéderez à une chambre de passage. Cette chambre peut également être utilisée comme 6ème chambre, toutes les 5 chambres de lit ont un accès direct au jardin afin qu'elles pour atteindre le salon-cuisine-piscine / SPA par le jardin. Donc on peut utiliser la chambre de passage comme chambre à coucher (lit simple + canapé-lit double) avec toute l'intimité et le confort nécessaires, il y a une toilette en-suite. Les 5 chambres à coucher ont toutes salle de bains en-suite. 4 chambres ont un lit double et il est possible d'ajouter un lit simple / canapé-lit simple. La 5ème chambre a un lit simple et il est possible d'ajouter un canapé-lit sur la mezzanine. La chambre au 2ème étage dispose d'un hydromassage (vous pouvez profiter d'une vue panoramique lors de l'utilisation). Dans le village de Guardea il y a: bar, boulanger, boucher, petit supermarché, pharmacie. Il y a 3 autres supermarchés et autres magasins à Baschi (11km). Grand supermarché, toujours ouvert le dimanche, disponible à Orvieto Scalo près de la sortie de l'autoroute. Restaurants recommandés: La Perla (dans le centre du village de Montecchio à 6 kms, il y a aussi un service de plats à emporter), Sala della Comitessa (Baschi, 11 kms), Casa Vissani (Baschi à 11 kms), Il fontanile (7 kms de Montecchio). A 16 km il est possible de visiter la cave de Falesco (visites et dégustations du lundi au vendredi). De la propriété, il est possible d'atteindre rapidement les principales beautés culturelles et naturelles de l'Ombrie, Rome et le nord du Latium, sud de la Toscane (à 20 km de l'autoroute Rome-Florence, sortie Attigliano). La gare d'Orvieto est à 30 Kms, avec le train, il est possible de joindre Rome et Florence en 1h30 environ. Les 200 derniers mètres pour atteindre la propriété ne sont pas asphaltés (route de gravier), ne pourraient pas être adaptés pour les voitures de sport et autres véhicules très bas.
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Photos de l'extérieur Cliquez sur les images pour agrandissement |
Photos de l'intérieur Cliquez sur les images pour agrandissement |
Lieu: GUARDEA | Maison-code: GUA-16 | ||||||||||||||||
M2: 600 Rez de chaussée: Piscine intérieure et SPA (hydromassage / sauna / douche sensorielle). La piscine / SPA a aussi un vestiaire et une salle de bain (toilette / douche). De la SPA, vous pouvez accéder au grand salon / salle à manger / bar à cocktails. Il y a une cuisine bien équipée avec tous les appareilsle plus commun (four, grand frigo, micro-ondes,cafetière américaine et expresso, grille-pain, mixeur, presse-fruits, machine à laver et sèche-linge). À côté du salon / salle à manger il y a une toilette et une salle des jeux avec cheminée qui peut également être utilisée pour cuisiner. Du salon, vous accéderez à une chambre de passage. Cette chambre peut également être utilisée comme 6ème chambre de lit, toutes les 5 chambres de lit ont un accès direct au jardin pour atteindre le salon-cuisine-piscine / SPA par le jardin. Ainsi la chambre peut également être utilisée comme chambre lit (lit simple + canapé-lit double) avec toute l'intimité et le confort nécessaires, il y a aussi une toilette en-suite. Premier étage: il y a 4 chambres de lit (toutes ont accès direct au jardin) toutes avec salle de bains en-suite. 3 chambres ont un lit double et il est possible d'ajouter un lit simple / canapé-lit simple. La 4ème chambre a un lit simple et il est possible d'ajouter un canapé-lit sur la mezzanine. Deuxième étage: chambre avec lit double, hydromassage et toilettes (il est possible d'ajouter un lit supplémentaire ici). Chambre avec accès direct au jardin. |
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Chouchages: 10 + canapé-lit simple + 4 lit supplementaire/canapé-lit + 2 lits de bébé Licence: max 14 adultes + max 2 enfants jusqu'à 12 ans + bebé Chambre de lit: 5/6 | |||||||||||||||||
Chambre de lit 1 | Chambre de lit 2 | Chambre de lit 3 | Chambre de lit 4 | Chambre de lit 5 | Chambre près le sejour | ||||||||||||
Lit double | Lit simple+lit supplementaire/canapé-lit | Lit double+lit supplementaire/canapé-lit | Lit double+lit supplementaire/canapé-lit | Lit double+lit supplementaire/canapé-lit | Canapè-lit double+lit simple | ||||||||||||
Sejour: 1 (living met 9 zitplaatsen, tafels en stoelen voor 20 + 2 kinderhoogstoelen) | |||||||||||||||||
Cuisine: 1 | |||||||||||||||||
Salle de bains 8 (4 avec douche/toilet, 1 avec bagnoire/toilet, 1 avec hydromassage/toilet, 2 toilets séparées) | |||||||||||||||||
Appareils: (*= disponible dans la maison) | |||||||||||||||||
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Extérieur: | ||||||||
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Mois: | Jan-Fev-Oct-Nov-Dec | Mars | Avril | Juin-2ème moitié Septembre | Juillet-Aout-1èr moitié Sept |
Inclus dans le prix de location
Charges en sus:
Caution dommage et dépôt consommation (à payer en espèces ou carte de crédit à l'arrive):
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Dates: |
07/01 - 28/02 28/09 - 21/12 |
28/02 - 30/03
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30/03 - 28/04
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28/04 - 29/06 14/09 - 28/09 |
29/06 - 14/09 |
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Jour de change | Flex | Flex | Flex | Flex | Sam-Sam | |||||||||||||||||||||||||||||||
Prix pour 1 nuit in € | 850 | 850 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Prix pour 2 nuits in € | 1400 | 1400 | 1700 | 1700 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Prix pour 3 nuits in € | 1900 | 1900 | 2300 | 2300 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Prix pour 4 nuits in € | 2400 | 2400 | 2900 | 2900 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Prix pour 5 nuits in € | 2800 | 2900 | 3600 | 3500 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Prix pour 6 nuits in € | 3200 | 3600 | 3900 | 4100 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Prix pour 1 semaine in € | 3500 | 3900 | 4200 | 4700 | 5950 | |||||||||||||||||||||||||||||||
Pâques / Noël / Nouvel an: | 800 Euro par nuit (Pâques min.5 nuits - Noël min.4 nuits - Nouvel an min.7) |